| 虽然央行明确了第二套住房的界定标准，但是和上次一样，各商业银行可以根据自己的情况制定具体实施细则。目前第二套住房贷款在各家银行的业务量，几乎占到了个人住房贷款业务的30%到50%。那么目前各家银行态度如何呢。
(电话采访)招商银行天津分行住房贷款部 工作人员：央行发了通知，但是我们也会等待我们总行的通知。目前是以家庭界定，但是公积金，在总行还没有下来具体通知之前，我们会按照目前的标准执行，算作第一套。
几乎所有的银行都给出了相同的答案，在细则没有出来之前会仍按目前的标准执行。细则出台后，就会按照新规定执行。一般的商业贷款审批过程要20天左右，而银行落实央行规定的细则大都会在一周内跟进。所以，购房者就算现在抢时间差申请贷款，恐怕也很难来得及了。
(采访)天津市地产学会 副秘书长 刘玉录：第二套住房要和货币从紧联系起来看，这样控制了房地产商的融资成本，控制总的需求，对个人贷款提出限制，提高存款利率，会对房地产甚至整个市场的资产进行重估。回归合理。
专家表示，有关部门随后可能还会有更有力的调控政策出台，比如主要针对第二套以上住房的物业税等。这些政策都会对房地产的价格和结构进行调整，再加上央行持续加息的语气不断增强，房地产的预期收益也会逐渐降低。所以，对于投资型购房者来说，应该尽快调整家庭理财结构，谨慎入市。 |
