| 在京津冀经济一体化，滨海新区纳入国家发展战略的背景下，越来越多的项目希望投资于滨海新区，享受当地经济发展的成果。同时，这些项目也为滨海新区的发展提供了支持。下面我们要为您介绍一个总部经济型的投资项目，它将为滨海新区搭建起一个新的招商平台。
(现场)记者吴瀚：我现在是在滨海新区的海洋高新区，滨海新区国际企业大道项目马上就要在这里奠基了，这是天津的第一个总部经济型项目。
滨海国际企业大道项目位于京津塘公路与唐津高速公路的交口，占地面积23万平方米，规划总建筑面积48万平方米，是一个集高端配套功能与独栋写字楼为一体的综合项目，将为天津海洋高新区搭建招商平台。这个项目是由天津、北京两地公司共同开发的，其中的北京公司曾在北京亦庄经济开发区成功运营了总部经济型的房地产项目“BDA国际企业大道”，这次又将成功经验引入了天津。
(采访)北京经开投资开发股份有限公司总经理助理齐建华：其实我们早就看好滨海新区，它的地理位置，它的资源早就具备是北方金融中心，它担负着北方50%的物流。我们北京经济技术开发区已经早早跃跃欲试想过来。
(采访)天津塘沽海洋高新技术开发区管委会主任刘玉发：北京BDA项目我们去考察过，他是一个比较成功的项目，很多企业的总部都进驻了，给地区带来了很好的经济发展。我们觉得企业实力强所以引进，为滨海新区创造出一个新的总部经济区域。
据介绍，天津项目将分三期建设，一期将于明年6月竣工，所有工程将在2011年底完成。项目总投资约26亿元，完工后可实现销售总收入33亿元。目前已经有北京首旅集团、西班牙泰尔文特数据中心、京粮集团等7家企业有入园意向。
新闻背景：什么是“总部经济”
滨海国际企业大道项目的一个突出特点就在于它引入了“总部经济”的概念。说到这个概念，字面意思可能会人理解为，是把公司的总部引入进来，其实总部经济远远不只如此。
总部经济最早出现在美国，像美国的硅谷、128公路工业区等都是知名的总部经济区。之后总部经济在全球范围内广泛兴起，像新加坡的玉朗工业园、台湾新竹工业园等等。总部经济的真正含义，是指带有总部性质或总部派出性质的各种机构相对集聚所形成的产业形式，其中包括企业的生产、研发、营销、管理和结算中心等，它们的最大特点就是智力密集型、附加值高。一片区域要想引进这些机构，除了需要具备优越的位置、良好的经济环境和政府支持外，还需要创造与总部经济相适应的工作环境。
(采访)北京经开投资开发股份有限公司总经理助理齐建华：总部经济不是大家认为只要在这盖个房子就行了。必须深入了解这些机构所需要的，从建筑、从风格、从它的智能，从它的需要。
就拿刚刚开工的滨海国际企业大道来说，建筑都设计成了楼间距较大的独栋写字楼，每座写字楼三到五层，建筑面积1000到3000平方米，价格大约几千万元，能够满足一座楼一个公司。此外，整个项目中还将引入星级酒店、商业银行、律师事务所等，作为吸引各企业总部的硬件资本。 |
