| 房产新政实施至今，市场已进入房贷新政的“消化期”，浓厚的观望气氛抑制了大量需求的同时，也在一定程度上提升了租赁市场的活跃度，就连中介也急忙掉头，开始在租房市场忙活起来。
孙嘉是一家中介的店经理，刚刚过去的5月份里，他们十来个经纪人忙活了一个月，才签了两单，收入直线下降。不得已，一直受冷落的租赁业务再次被提到了日程上。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司梅江欣水园店经理孙嘉：现在我们主要是把方向转向租赁，然后我们的重点首先是，把街坊的生意做好，把梅江做好，然后要关注到市里，因为我们离友谊路街，天塔街也不是非常远，像那边的市场我们也是可以涉及到的。
由于孙嘉所在的梅江地区，一直是以买卖为主，租赁不是很火，所以他们不得不把触角伸向了周边区域。既然要抢别人的地盘，那自然得多下点功夫。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司梅江欣水园店经理孙嘉：一般我们在撂电话，在一两分钟之内，就会找三四套，满足他需求的房源，打过去，第一时间约看。
功夫不负有心人，现在，有些房主干脆放心地把钥匙给了他们，您看这钥匙板上已经是满满当当的了。孙嘉说，其中有不少都是原来打算卖的，看现在形势不好，暂时出租了。不过记者在采访中却发现，在大部分区域，租房的多了，可租金反而还涨了。像原来月租金在1000块钱左右的房源，一般都涨了200元。而月租金两三千元的房源，价格涨幅更是达到了四五百元。房源多了，租金为什么反而涨了呢？
(采访)天津中原地产三级市场部高级区域总监朱庆江：租赁市场房源的增加，可能还不能够弥补，买卖市场转入租赁市场的客户，也就是说客户在某些情况下，纯刚性的客户可能会转买为租了，所以在这种供求关系比中，客户的增长量要大于房源的增长量，所以在价格方面还是有一个小幅的增长。
现在，不少中介租赁成交和买卖成交的比例已经从1.8:1上涨到了7:1。在这个传统的租赁旺季中，轮番出台的新政又进一步催化了市场，业内预计，租赁价格仍将会保持每年8%-10%的涨幅。 |
