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保险资金投资不动产 后市影响几何?

http://www.tjtv.com.cn  2008-08-27 17:43
 

 

  按照专家组的说法,保险资金投资渠道的拓宽主要是为更好的优化保险机构的资产配置。那么,目前我国保险公司的资金运用效率到底怎么样呢?保费用来投资房地产,是否安全呢?如果保险资金投资不动产,能不能刺激低迷的楼市呢?

  据中国保监会统计,目前全国有110家保险公司,07年我国保险公司总资产额达到2.9万亿元,是02年的4.5倍。今年上半年,全国共实现保费收入5618亿元,同比增长51.1%。各家保险公司虽然在铺设网点、渠道营销上竞争非常激烈。但是,对于来之不易的保费,利用率却并不高。

  (采访)注册证券分析师刘然:保险资金上半年收益大概650亿。整体保险资金余额2.7万亿,上半年收益率为2.4%,银行定期存款为4.14%。

  收益如此惨淡,主要是因为保险投资渠道比较窄。目前保险资金最主要是银行存款,金融债券和政府债券。虽然股票、基金也有涉及,但是因为风险比较高,投资比例受到严格控制。得益于去年中国证券市场的牛市行情,保险资金投资收益率曾经超过10%。但是这也暴露出目前保险资金收益主要来源于这些短期投资,风险较大。

  (采访)南开大学风险管理与保险学系副教授李冰清:保险资金主要来自寿险等,一般都30年、50年。最大的要求就是长期、稳健。所以,有价证券、固定资产像基础设施、房地产、物业领域比较适合。

  事实上,国内保险资金最近两年已经做了一些尝试。比如一些保险公司购买商业地产,用于自己办公,同时参与了医疗机构等基础设施的建设。那么未来,保险资金可以名正言顺的参与商业地产的投资和租售,这对会房地产市场产生什么影响呢?

  (采访)注册证券分析师刘然:上半年保险资金可利用余额将近2.7万亿,现金流充裕。如果未来保险资金进入,对物业和地产还是有一些刺激的作用的。但是这是阶段性的影响,并不会改变这些行业长期市场的运行规律。

  记者孙磊:虽然保险资金投资不动产,符合保险学的资产负债长期匹配理论。但是,一个略显尴尬的事实是,目前我国的房地产市场正处于敏感期。所以,次贷危机的前车之鉴,还是提醒国内的保险业在资产配置上充分防范风险。根据自身的投资管理能力和风险控制能力,稳步拓宽投资渠道。

稿源 天津电视台--财经视界 编辑 蔡玉昕 [进入天视论坛]
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