| 要说现在房地产市场最火的，还要数二手房。价格上有优势，配套设施也往往比较成熟，所以二手房特别受到青睐。但相对于新开发的商品房，二手房买卖存在更多的风险。我们也简单总结了几条，希望能给您提供点帮助。
陷阱1：产权证造假
首先，查验产权证，咱们一般都很重视，不过要想确保产权证的真实性，最直接有效方法，还是到房地产产权登记部门查一下。
陷阱2：越权出售
另外，有时卖方并没有合法的出售权限，这是二手房买卖中常见的“陷阱”。所以，买房人一定要确认对方必须是产权证上登记的产权人；如果房屋有多个共有人，需要全体共有人一起签订房屋买卖合同。
陷阱3：拒不付房
另外，有时候买房人付款后，房屋居住人会拒不交付房屋，这样您花了钱还是会无房可住。所以您一定要在房屋腾空后再付房款。
陷阱4：房屋欠费
还有就是如果原房主欠缴暖气、水、电、有线电视等费用，可是会给您带来不小的麻烦。买之前，您可要把情况都查清楚，并把相关法律责任明确写进合同中。 |
