| 7、8月份本来是二手房的销售淡季，可记者从天津市的二手房交易市场了解到，进入7月以来，我市二手房的成交量不但没有下降，反而持续走高，8月份更是创下了近两年单月成交量的历史新高。
进入下半年，我市二手房市场买卖需求以及成交量都有不同程度的增长。根据市房管局最新统计数据显示，7、8月份我市二手房成交12683套，总成交金额达到45.85亿，这个数字比今年5、6月份增长了10%左右，而比去年同期增长了近40%。同时，在成交价格方面，二手房的成交价虽然有所上涨，但上涨增幅已有明显下降。今年7、8月份我市二手房成交均价为4466元／平方米。
与以往不同，从成交户型来看，我市二手房市场交易出现两头冷中间热的格局：一居室小户型和三居室以上大户型，成交比重都出现了小幅下降，而二居室户型交易十分火热，其交易比重已经占到总交易量的65%左右。
另外从交易区域来看，下半年开始，二手房最新的热点区域开始向滨海新区转移。8月份塘沽区的二手房交易量首次超过了河西区、南开区，居于全市首位。
(采访)天津中原物业顾问有限公司 三级市场部 总监 曹海滨：因为城市改造和滨海政策的引导，很多外围资金，包括外省、甚至港澳台和海外地区的资金都看好天津的长远发展，希望能够在这购房置业。
专家认为，下半年我市二手房成交量迅速增长的另一个内在因素是，股市资金开始流入楼市。最近一段时间大盘指数连创新高，投资风险加大，很多赚了钱的股民开始把资金转向相对稳定的房地产市场。另外，7、8月份刚好是新学期开学前的两个月，校园周边二手房的成交量也大幅增加，而且北京奥运会的临近也拉动了奥运板块。 |
