| 这次，央行年末加息并没有上调5年期以上商业贷款和公积金贷款利率。1—3年和3—5年的贷款基准利率也只上调了0.09个百分点，所以这次加息实际上并不会增加贷款人的还款压力。
各银行房贷部负责人表示，目前的房贷业务中60%以上的贷款期限都超过了5年。所以年末的这次加息，并没有引发大规模的提前还款风潮。
(采访)兴业银行天津分行 零售信贷中心 业务主管韩旺：5年以上的贷款不受影响，对于那些贷款期限在5年以下的购房者，按调整后的利率水平计算，20万5年期的房贷，每月还款额只增加7元。
(采访)市民：不担心，对我影响不大。
(采访)市民：这次不太着急还贷5年以上贷款没受影响。
有专家分析，央行此次加息并不是要给贷款者增加负担，而是对房地产市场的调控意图明显。贷款利率提高将降低企业融资意愿，同时利差的减小也将降低银行的放贷愿望，有利于抑制银行房贷冲动。也就是说，房地产开发商从银行获得资金的难度增大了。这可能将进一步加大房地产开发投资不足的程度，使得供需博弈中的供应量继续居于下风。
(出镜)记者 孙磊：在扭转我国经济增长过分依赖投资的背景下，今年的6次加息，以及10次提高银行存款准备金率，都是十分强烈的房地产银根紧缩的信号。商品房供应量下降，本来会引发房价的加速上涨。但是，贷款利率的提高在一定程度上抑制了买房需求，开发商的销售预期仍然不高。因此，加息将有利于控制房价过快上涨，从而实现缓解宏观经济过热的目的。 |
